5月19日上午，位于杭州余杭區(qū)的楓攬華庭異常熱鬧，售樓處的沙盤被前來(lái)看房的人層層圍觀。每個(gè)置業(yè)顧問，都是同時(shí)帶著多組看房人，人流量大的時(shí)候，樣板房參觀需要排隊(duì)，樓道也站滿了人。

“人太多了，忙得顧不過來(lái)了。”在接待客戶的間隙，楓攬華庭置業(yè)顧問對(duì)證券時(shí)報(bào)·e公司記者如是說(shuō)，“從我們個(gè)人感覺來(lái)看，在樓市新政的不斷刺激之下，杭州樓市有所回暖。尤其是一些口碑較好的開發(fā)商項(xiàng)目，不論是剛需樓盤還是改善型樓盤，近期看房人數(shù)明顯增加。”

以楓攬華庭為例，5月18日接待了800組看房人，比往日多了2—3倍。從看房人登記的信息來(lái)看，主要以杭州本地改善型需求的客戶為主。同時(shí)，也有環(huán)杭州周邊地市、以及溫臺(tái)地區(qū)的客戶。

較非主城區(qū)而言，杭州5月9日剛剛放開限購(gòu)的主城區(qū)樓盤，對(duì)樓市新政的反應(yīng)更為明顯，尤其是原本關(guān)注度就很高的紅盤。而此前去化相對(duì)一般的項(xiàng)目，近期也迎來(lái)一波看房熱潮。

連日來(lái)，記者實(shí)探訪杭州西湖區(qū)、拱墅區(qū)等多個(gè)主城區(qū)熱門新盤，售樓處的置業(yè)顧問均表示看房人群明顯增加，一些購(gòu)房者當(dāng)場(chǎng)就拿出定金。同時(shí)，記者還注意到，多個(gè)售樓處的停車場(chǎng)，停著不少嘉興、紹興和金華等地車牌的私家車。

伴隨著新政的熱度，杭州也加快預(yù)售證的審批。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，5月17日—19日，包括宸印明月、瀾映悅城、朗拾濱嶼府等10余個(gè)樓盤開始接受登記。這些項(xiàng)目所處的位置，有的位于此前受購(gòu)房限制的杭州主城區(qū)，也有部分項(xiàng)目在非主城區(qū)范圍內(nèi)。

值得一提的是，包括宸岸印月、溪印聽廬等樓盤，均為首開熱銷后緊接著加推。其中，宸岸印月置業(yè)顧問對(duì)記者稱：“5月16日首期開盤的141套房源已售罄；5月17日加推二期，正在正在接受登記；并計(jì)劃月底推出三期。”

據(jù)悉，由綠城開發(fā)的宸岸印月，5月16月剛剛開盤，首期開盤141套房源，1008組家庭入圍，綜合中簽率13.99%，有房家庭需要具備118個(gè)月的社保。這是杭州全面放開限購(gòu)后首個(gè)拼社保的樓盤，也是杭州運(yùn)河新城板塊時(shí)隔兩年多來(lái)，新房再次出現(xiàn)拼社保現(xiàn)象。 

連續(xù)的政策刺激，不僅給樓市注入了強(qiáng)心劑，資本市場(chǎng)也同樣漲聲四起。近期，AH房地產(chǎn)上市公司紛紛大漲的行情下，杭州本土上市房企濱江集團(tuán)、綠城中國(guó)等表現(xiàn)尤為突出。二級(jí)市場(chǎng)顯示，自5月9日杭州樓市全面取消限購(gòu)后，“杭州房企一哥”濱江集團(tuán)漲幅已近50%。

連續(xù)6年獲得杭州市場(chǎng)銷售冠軍的濱江集團(tuán)，2023年全年實(shí)現(xiàn)銷售額1534.7億元，與上年基本持平，位列克而瑞行業(yè)銷售排名第11位。去年，濱江集團(tuán)在杭州銷售額為606.82億元，位居行業(yè)第一。2024年，濱江集團(tuán)將繼續(xù)聚焦杭州，深耕浙江市場(chǎng)。去年，公司新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目33個(gè)，其中杭州27個(gè)。